Location de biens immobiliers espagne

Formation d'un dossier financier solide (solvencia) pour les propriétaires et les compagnies d'assurance (seguro de impago), garantissant l'approbation de votre candidature.

Vérification détaillée du contrat de conformité avec la législation espagnole, à l'exclusion des clauses illégales d'expulsion anticipée ou d'interdiction de séjour des enfants.

Fixation claire des conditions de remboursement des dépôts (fianza) et garanties supplémentaires dans le registre officiel (par exemple, Incasòl/IVIMA), de sorte que le propriétaire ne retient pas l'argent.

Élaboration d'un acte détaillé d'acceptation et de transfert de l'objet avec photofixation de tous les défauts, équipements et compteurs pour protéger contre les fausses créances pendant le départ.

Une délimitation claire du contrat : quelles taxes (IBI), assurances et ventilations sont payées exclusivement par le propriétaire de la maison, et quels paiements d'utilité sont payés par vous.

Assistance pour obtenir le consentement du propriétaire pour l'enregistrement (Empadronamiento), la traduction sécurisée des contrats à la lumière / eau dans votre nom et la connexion Internet.

Échec et score fort

Les difficultés à passer les filtres des compagnies d'assurance espagnoles, la méconnaissance des spécificités locales et les risques de recevoir des refus constants des propriétaires en raison du paquet de documents "wrong".

Traités de cautionnement et amendes

La nécessité d'identifier personnellement les articles cachés et illégaux du contrat, de comprendre les limites de responsabilité en vertu de la loi sur les UAL et les risques de perte de garantie en cas de résiliation anticipée.

Location sans stress

Vous n'avez pas à passer des semaines à appeler les agences sans fin, en concurrence avec des douzaines d'autres soumissionnaires sur les sélections, et risquer de l'argent en raison de schémas gris par des propriétaires sans scrupules.