Wynajem nieruchomości hiszpania

Tworzenie silnej dokumentacji finansowej (solvencia) dla właścicieli i firm ubezpieczeniowych (seguro de impago), gwarantującej zatwierdzenie Państwa kandydatury.

Szczegółowa weryfikacja umowy o zgodność z prawem hiszpańskim, z wyłączeniem nielegalnych klauzul dotyczących wczesnej eksmisji lub zakazu pobytu dzieci.

Wyraźne utrwalenie warunków zwrotu depozytów (fianza) i dodatkowe gwarancje w oficjalnym rejestrze (na przykład Incasòl / IVIMA), tak aby właściciel nie wstrzymał pieniędzy.

Sporządzenie szczegółowego aktu przyjęcia i przeniesienia obiektu z fotomocowaniem wszystkich wad, sprzętu i mierników w celu ochrony przed fałszywymi roszczeniami podczas odlotu.

Wyraźne określenie umowy: jakie podatki (IBI), ubezpieczenia i podziały są wypłacane wyłącznie przez właściciela domu i jakie płatności są wypłacane przez Ciebie.

Pomoc w uzyskaniu zgody właściciela do rejestracji (Empadronamiento), bezpieczne tłumaczenie umów na światło / wodę w Twoim imieniu i połączenie z Internetem.

Nieprawidłowości i twarde punkty

Trudności w przekazywaniu filtrów hiszpańskich towarzystw ubezpieczeniowych, nierozumienie lokalnych szczegółów i ryzyko otrzymania stałych odmów od właścicieli z powodu "złego" pakietu dokumentów.

Traktaty o zobowiązaniach i grzywny

Konieczność osobistej identyfikacji ukrytych i nielegalnych pozycji w umowie, zrozumienia granic odpowiedzialności na mocy prawa LAU oraz ryzyka utraty zabezpieczenia w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy.

Bezstresowy wynajem

Nie musisz spędzać tygodni dzwoniąc do agencji bez końca, konkurując z dziesiątkami innych oferentów na pokazie, i ryzykując pieniądze z powodu szarych planów przez pozbawionych skrupułów właścicieli.