Pronájem nemovitostí španělsko

Vytvoření silné finanční dokumentace (solvencia) pro vlastníky a pojišťovny (seguro de impago), která zaručí schválení vaší kandidatury.

Podrobné ověření smlouvy o dodržování španělského práva, s výjimkou nezákonných doložek o předčasném vystěhování nebo zákazu pobytu dětí.

Jasná fixace podmínek úhrady vkladů (fianza) a dalších záruk v úředním registru (např. Incasòl / IVIMA), aby majitel nezadržoval peníze.

Vypracování podrobného aktu o přijetí a převodu objektu s fotofixací všech závad, zařízení a měřičů pro ochranu před falešnými nároky během odjezdu.

Jasné vymezení smlouvy: jaké daně (IBI), pojištění a členění platí výhradně majitel domu a jaké platby za služby platíte vy.

Pomoc při získání souhlasu majitele k registraci (Empadronamiento), bezpečný překlad smluv na světlo / voda ve vašem jménu a internetové připojení.

Nedostatky a tvrdé bodování

Obtíže při procházení filtrů španělských pojišťoven, nepochopení místních specifik a rizika, že majitelé obdrží neustálé odmítnutí kvůli "špatnému" balíčku dokumentů.

Smluvní smlouvy a pokuty

Potřeba osobně identifikovat skryté a nezákonné položky ve smlouvě, pochopit meze odpovědnosti podle zákona LAU a rizika ztráty zajištění v případě předčasného ukončení.

Nájem zdarma

Nemusíte strávit týdny voláním agentur do nekonečna, soupeřením s tucty jiných uchazečů o projekce a riskováním peněz kvůli šedým schématům bezohledných majitelů domů.