Aluguer de imóveis espanha

Formação de um dossiê financeiro forte (solvencia) para proprietários e companhias de seguros (seguro de impago), garantindo a aprovação da sua candidatura.

Verificação detalhada do contrato para o cumprimento da legislação espanhola, excluindo cláusulas ilegais sobre despejo precoce ou proibição da residência de crianças.

Fixação clara das condições de reembolso de depósitos (fianza) e garantias adicionais no registo oficial (por exemplo, Incasòl/IVIMA), para que o proprietário não retenha o dinheiro.

Elaborar um ato detalhado de aceitação e transferência do objeto com fotofixação de todos os defeitos, equipamentos e medidores para proteger contra falsas reivindicações durante a partida.

Um claro delineamento do contrato: quais impostos (IBI), seguros e desagregações são pagos exclusivamente pelo proprietário da casa, e quais os pagamentos de utilidades são pagos por você.

Assistência na obtenção do consentimento do proprietário para registro (Empadronamiento), tradução segura de contratos para luz / água em seu nome e conexão à Internet.

Falhas e pontuação difícil

Dificuldades em passar filtros de companhias de seguros espanholas, mal-entendidos de especificidades locais e os riscos de receber recusas constantes dos proprietários devido ao “errado” pacote de documentos.

Tratados de Bondage e multas

A necessidade de identificar pessoalmente itens ocultos e ilegais no contrato, compreender os limites da responsabilidade ao abrigo da lei LAU e os riscos de perda de garantia em caso de rescisão antecipada.

Aluguer sem stress

Você não tem que passar semanas ligando para agências infinitamente, competindo com dezenas de outros licitantes em exibições, e arriscando dinheiro devido a esquemas cinzentos por proprietários inescrupulosos.