Изнајмљивање имовине у Шпанији

Формирање снажног финансијског досијеа (солвенција) за власнике и осигуравајућа друштва (сегуро де импаго), гарантујући одобрење ваше кандидатуре.

Детаљна провера уговора да ли је у складу са шпанским законом, искључујући незаконите клаузуле о превременом исељавању или забрани деце.

Јасно евидентирање услова за враћање депозита (фианза) и додатних гаранција у службеном регистру (на пример, Инцасол/ИВИМА) тако да власник не задржава новац.

Израда детаљног акта пријема и примопредаје објекта са фотографским снимањем свих недостатака, опреме и бројила ради заштите од лажних потраживања при одласку.

Јасна разлика у уговору: које порезе (ИБИ), осигурање и кварове плаћа искључиво власник имовине, а које рачуне за комуналије плаћате ви.

Помоћ у добијању сагласности власника за регистрацију (Емпадронамиенто), сигуран пренос уговора за струју/воду на ваше име и интернет конекцију.

Одбијања и тешко бодовање

Потешкоће у проласку филтера шпанских осигуравајућих компанија, неразумевање локалних специфичности и ризици од сталних одбијања власника због „погрешног“ пакета докумената.

Гаранцијски уговори и казне

Потреба да се лично идентификују скривене и незаконите клаузуле у уговору, разумеју границе одговорности према ЛАУ закону и ризици од губитка депозита приликом превременог раскида.

Изнајмите без стреса

Нећете морати да трошите недеље на бескрајне позиве агенцијама, да се такмичите са десетинама других кандидата на изложбама и да ризикујете новац због сивих шема бескрупулозних станодаваца.