Vermietung von Immobilien spanien

Bildung eines starken Finanzdossiers (solvencia) für Eigentümer und Versicherungsgesellschaften (seguro de impago), das die Genehmigung Ihrer Kandidatur garantiert.

Detaillierte Überprüfung des Vertrags über die Einhaltung des spanischen Rechts, mit Ausnahme illegaler Klauseln über die vorzeitige Räumung oder das Aufenthaltsverbot für Kinder.

Klare Festlegung der Bedingungen für die Einzahlungsrückerstattung (fianza) und zusätzliche Garantien im offiziellen Register (z. B. Incasòl / IVIMA), damit der Eigentümer das Geld nicht zurückhält.

Erstellung eines detaillierten Akts der Annahme und Übergabe des Objekts mit Fotofixierung aller Defekte, Geräte und Messgeräte zum Schutz vor falschen Behauptungen während der Abreise.

Eine klare Abgrenzung des Vertrages: welche Steuern (IBI), Versicherungen und Pannen ausschließlich vom Eigentümer des Hauses bezahlt werden und welche Versorgungszahlungen von Ihnen bezahlt werden.

Unterstützung bei der Einholung der Zustimmung des Eigentümers für die Registrierung (Empadronamiento), sichere Übersetzung von Verträgen zu Licht / Wasser in Ihrem Namen und Internetverbindung.

Misserfolge und hartes Scoring

Schwierigkeiten beim Passieren von Filtern spanischer Versicherungsgesellschaften, Missverständnisse der lokalen Besonderheiten und die Risiken, ständige Ablehnungen von Eigentümern aufgrund des "falschen" Dokumentenpakets zu erhalten.

Bondageverträge und Geldbußen

Die Notwendigkeit, versteckte und illegale Gegenstände im Vertrag persönlich zu identifizieren, die Haftungsgrenzen nach dem LAU-Gesetz und die Risiken des Verlusts von Sicherheiten im Falle einer vorzeitigen Kündigung zu verstehen.

Stressfreie Vermietung

Sie müssen nicht Wochen damit verbringen, Agenturen endlos anzurufen, mit Dutzenden anderer Bieter bei Screenings zu konkurrieren und Geld aufgrund von grauen Schemata von skrupellosen Vermietern zu riskieren.