房地产租金页:1

Navira的西班牙租赁财产陪同服务包括哪些内容？

西班牙租赁财产陪同服务是Navira为需要在西班牙安全租房的外籍人士提供的一站式解决方案，涵盖财务档案编制、合同审计、押金保护和住房检查等环节。根据Navira的介绍，该服务费用为1,500欧元，周期约30天。具体包括：为房东和保险公司制作财力证明（Solvencia）、审查租赁协议以排除非法条款（如提前驱逐或禁止儿童居住）、确保押金存入官方登记册（如Incasòl/IVIMA）并明确退还条件、出具详细的房屋交接报告并拍照记录缺陷，以及协助登记水电和获取住址证明。Navira强调只使用真实文件，不制造虚假材料，旨在帮助租户避免隐性佣金、非法罚款和押金被无理扣留。 Navira说,申请的典型处理时间是2-6个月: sales@navira.global. Navira说,申请的典型处理时间是2-6个月: sales@navira.global.

对需要安全出租公寓或住房的侨民和家庭的住房选择和法律审计进行全面审查,为房主准备一份强有力的财务档案,并保护他们免遭隐蔽的佣金.

编写财务档案(索尔文西亚)
我们只做真正的物品
合同、透明阶段和可以理解的费用

检查它是否适合你

时间范围取决于您所在地点的要求、西班牙就业合同(Arraigo/Nomina)的提供情况或提供银行担保的意愿。在高峰季节搜索财产时,选择时间可能有所不同.

简约为恩

我们为西班牙房东和保险公司制作有吸引力的档案,接管与各机构的沟通,组织筛选,并对租赁协议进行详细审计。我们保护你们的利益,不包括非法罚款、隐性付款和不合理地扣留抵押品.

1 500欧元) 费用

30天时间 期间

你还需要什么伴随西班牙房地产租赁?

所有你需要知道的关于程序的要求,时间和成本

通过评分

为业主和保险公司(seguro de imlago)建立一个强大的财务档案(Solvencia),以保证你的候选人资格获得批准.

合同审计(LAU)

详细核查合同是否符合西班牙法律,不包括关于提前驱逐或禁止儿童居住的非法条款.

保护你的保释

明确确定存款退款的条件(fianza)和在官方登记册中的额外担保(例如Incasòl/IVIMA),以便所有人不扣留这笔钱.

住房检查

拟出详细的验收和转移行为,对所有缺陷、设备和仪表进行光修,防止在离境期间提出虚假主张.

支出司

合同的明确规定:什么税(IBI),什么保险和分期付款完全由房屋所有人支付,什么公用事业费由你支付.

公证后服务

协助获得所有人同意登记(Empadronamiento),将合同安全地翻译成以你的名义发光/供水,并连接互联网.

工作计划:如何实施伴随租金

我们知道西班牙业主和保险公司的严格要求,我们正在筹备确保你们收到钥匙的程序.

标准分析和档案收集

我们看看你的住房地点和预算需求我们立即形成一个强大的财务档案(Solvencia),使其适应西班牙房东严格的过滤,以便你的候选人资格首先获得批准.

对象搜索和合同审计

我们监测关闭的基地和市场,组织行动示威并接管谈判。我们对租赁协议进行详细的法律审查,切断隐藏的佣金,罚款以及所有者的任何非法索赔.

安全安置

我们陪同你们签署合同和转移押金,用照相固定家具和设备来汇编检查公寓的法案,帮助重新登记水电费和获得居住证.

怎么办独立

如果您拥有一套现成的文件、西班牙语的谈判知识、即时访问展示时间以及对当地租赁法的理解,您可以自己在西班牙租房。以下为逐步计划,有助于避免业主经常犯错误和失败.

收集解析文件

准备一份西班牙合同、银行对账单或纳税申报表,以证明您的财务可靠性.

审查合同草案

认真阅读租赁协议:确保租赁期限为5-7年,对提前离境的处罚不高估.

监测网站

每日快速追踪Idealista和Fotocasa的新广告.

检查押金

确切地说明房主承诺将你的存款存入何处 -- -- 根据法律,它必须保存在正式的区域分庭.

拿保险分

准备为批准租户的业主保险公司的内部核查提供文件.

行为接受对象

接收密钥前,详细清点地物,修复照片上所有缺陷,抓取并去除当前米的读数.

自我搜索的租房不适合每个人. 文书工作出现错误,无法用西班牙语谈判或签署抵押合同,将导致存款损失、拒绝居住和突然驱逐.

谁需要护送

什么时候最好去专业陪同

人人都可以获得信息。但当错误成本高于系统培训成本时,选择纳维拉.

失败和硬评分

难以通过西班牙保险公司的过滤器、对当地具体情况的误解以及由于一揽子文件“错误”而不断遭到业主拒绝的风险.

契约条约和罚款

需要亲自识别合同中的隐匿和非法物品,了解LAU法规定的赔偿责任限额以及提前终止时失去抵押品的风险.

免压力租金

你不必花数周时间无休止地给各机构打电话.

不知道从哪里开始搬到西班牙？

预约专家咨询以评估您的情况并制定明确的行动计划

开始
初步咨询

咨询： 30分钟
包含内容：
1. 分析您的情况
2. 选择适当的居留许可类型
3. 基本问题的答案
价格： €100
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问题
延伸咨询

咨询： 45分钟
包含内容：
1. 回答您的问题
2. 房地产、商业和培训分析
3. 进一步行动的建议
价格： €150
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策略
个人策略

咨询： 90分钟
包含内容：
1. 复杂情况的深入分析
2. 搬迁和合法化的分步计划
3. 咨询专家/创始人
价格： €300
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书面报告
所有问题的答案
未来行动计划

房地产

在西班牙出租房产

房地产

在西班牙出租房产 1,500 欧元起

这对客户很重要

选择适合您预算的住房
检查租赁条件
交易支持直至签字

执行期限 最长 30 天

费用 1,500 欧元起

更多细节

我们的团队

奥尔加

客户协调员

第一次接触客户。在工作的初始阶段协调协商并陪同。

弗谢沃洛德

西班牙的司法保护和移民法

Specializes in judicial protection of migrants and complex cases in Spanish courts.

奥尔加

迁移支持专家

在获得居留许可的每个阶段陪伴客户 - 从收集文件到最终决定。

斯坦尼斯拉夫

总经理

在西班牙成立了一家公司并建立了合法化流程。从事国际移民法 10 多年。

朱莉娅

金融专家

构建居留许可的财务基础：收入证明、银行账户、税务文件。

马雷克

波兰法律部主管

Leading lawyer on emigration and international law.已支持500多个成功案例。

可能发生什么错了

我们对风险是诚实的。我们并不害怕,但制定安全的重新安置战略,其中每一步骤都得到考虑和保险.

情况	问题是什么样子的	我们在做什么	为什么重要
不退还保释金(斐济)	所有人离境时以虚假的借口非法扣留押金	我们在官方国家登记簿上存了钱并严格规定返回的条件	法律允许你不用法院就能保证归还你的钱
部族租赁协议	合同规定对国会处以非法罚款,或所有者有权无要求地前来	我们进行法律审计,以遵守LAU条例	防止突然驱逐和奴役隐藏条件
隐藏故障和缺陷	沉淀后发现模具被涂上,空调机或锅炉被打破	我们用照片和视频固定来详细接收和传送物体	房东必须自费解决问题,不是你的
拒绝登记	公寓的主人禁止你在居住地登记	在合同中增加一个强制同意条款	如果没有居留许可,您将无法延长居留许可、安排孩子上学或开户
欺诈和虚假代理人	但是,由于公寓不属于他,“业主”消失了	检查对象的所有权和房地产商的官方许可证	在保留前阶段防止大量损失
隐藏账户和付款	您必须缴纳房地产税或债务	我们在合同中明确区分公用事业税和所有者税	避免为他人债务多付和公用事业中断
拒绝保险(Impago)	业主的保险公司没有解释就拒绝你的档案	我们建立强有力的金融投资组合,并提供替代担保	允许您绕过竞争对手并获得最佳对象的批准

西班牙合法化解决方案

每个方向都是一个单独的策略，有明确的期限、阶段和结果

我们根据合同工作
您的收入策略
结果保证

游牧者居留许可
数字游牧者3年居留许可

适合有海外收入的远程工作者和自由职业者。获得 3 年居留许可并可延期。
好处：
- 语言知识：不需要
- 家庭：配偶和18岁以下子女
主要参数：
1. 有效期：3年
2. 收货时间：5周起
价格： 2,500 欧元起
更多详情
游牧者居留许可
含远程工作寻找支持的 Nomad 居留许可

对于那些想在欧洲生活和工作的人。我们帮助签订合同、收入证明和准备文件。
好处：
- 语言知识：不需要
- 家庭：配偶和18岁以下子女
主要参数：
1. 有效期：3年
2. 收货期限：4个月
价格： 12,300 欧元起
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学生居留许可
西班牙学生居留证1年

适合那些想通过培训在西班牙合法生活的人。收入要求不高。
好处：
- 语言知识：不需要
- 家庭：配偶和18岁以下子女
主要参数：
1. 有效期：1年
2. 收货期限：3个月
价格： 1,500 欧元起
更多详情
财务独立
财务独立人士居留许可

对于有被动收入或储蓄的申请人。无需在西班牙工作。
好处：
- 语言知识：不需要
- 家庭：配偶和18岁以下子女
主要参数：
1. 有效期：1年
2. 收货期限：6个月
价格： 2,000 欧元起
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商务
商业移民和公司成立

通过在西班牙开设或转让企业来注册居留证。在文件提交的各个阶段提供支持。
好处：
- 语言知识：不需要
- 家庭：配偶和18岁以下子女
主要参数：
1. 有效期：1年
2. 收货期限：8个月
价格： 4,000 欧元起
更多详情
永久居留权
5年永久居留许可

西班牙永久居留身份，拥有工作和经商的权利。依法登记永久居留。
好处：
- 语言知识：不需要
- 家人：没有
主要参数：
1. 有效期：5年
2. 收货期限：6个月
价格： 90,000 欧元起
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公民身份
两年计划下的西班牙公民身份

协助获得西班牙公民身份的法律计划。在流程的各个阶段准备文件和支持。
好处：
- 语言知识：准备和通过国家考试。考试
- 家人：没有
主要参数：
1. 有效期：无限制
2. 收货期限：2年
价格： 182,000 欧元起
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附加服务舒适适应

在西班牙生活和工作所需的一切

银行
在西班牙的银行开设账户
包含内容：
- 根据您的情况选择银行
- 文件咨询
- 开户期间的支持
完成日期：
1. 1-5个工作日
成本： 450 欧元起
更多细节
房地产
在西班牙出租房产
包含内容：
- 选择适合您预算的住房
- 检查租赁条件
- 交易支持直至签字
完成日期：
1. 最长 30 天
成本： 1,500 欧元起
更多细节
学校
帮助您的孩子入学
包含内容：
- 选择适合您居住地区的学校
- 准备完整的文件包
- 陪同孩子入学
完成日期：
1. 1-2周
成本： 200 欧元起
更多细节
税收
西班牙的税务建议
包含内容：
- 税务状况确定
- 义务和风险的澄清
- 税务优化建议
完成日期：
1. 1-3天
成本： 250 欧元起
更多细节
自营职业
在西班牙注册 Autonomo
包含内容：
- 准备注册文件
- 在西班牙注册 Autonomo
- 选择会计师提供支持
完成日期：
1. 3-7天
成本： 500 欧元起
更多细节
公司简介
S.L. 公司注册在西班牙
包含内容：
- 在西班牙注册公司
- 获取NIF和数字签名
- 公司成立前的支持
完成日期：
1. 最长 30 天
成本： 2,000 欧元起
更多细节
杰斯托里亚
西班牙企业招聘会计师
包含内容：
- 为您的企业选择专家
- 条件和成本比较
- 将案件移送进一步工作
完成日期：
1. 2-5天
成本： 150 欧元起
更多细节
买房
房地产购买支持
包含内容：
- 根据要求选择房地产
- 检查物品和文件
- 注册前的交易支持
完成日期：
1. 1-3个月
成本： 5%起
更多细节
个别地
解决移居西班牙时的问题
包含内容：
- 情况分析及解决方案选择
- 吸引专业人才
- 支持直至结果
完成日期：
1. 根据任务范围单独确定
成本： 2,000 欧元起
更多细节
法庭
西班牙法院的利益保护
包含内容：
- 根据您的情况选择律师
- 制定保护策略
- 法律支持
完成日期：
1. 单独明确任务后确定
成本： 3,500 欧元起
更多细节

我们不仅帮助组织居留许可的登记，还帮助组织所有伴随的阶段，以便搬家顺利进行，没有不必要的困难

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详情

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标准分析和档案收集

对象搜索和合同审计

安全安置

收集解析文件

审查合同草案

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拿保险分

行为接受对象

什么时候最好去 专业陪同

失败和硬评分

契约条约和罚款

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初步咨询

包含内容：

延伸咨询

包含内容：

个人策略

包含内容：

每次咨询后，客户都会收到：

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在西班牙出租房产 1,500 欧元起

这对客户很重要

奥尔加

弗谢沃洛德

奥尔加

斯坦尼斯拉夫

朱莉娅

马雷克

数字游牧者3年居留许可

好处：

主要参数：

含远程工作寻找支持的 Nomad 居留许可

好处：

主要参数：

西班牙学生居留证1年

好处：

主要参数：

财务独立人士居留许可

好处：

主要参数：

商业移民和公司成立

好处：

主要参数：

5年永久居留许可

好处：

主要参数：

两年计划下的西班牙公民身份

好处：

主要参数：

在西班牙的银行开设账户

包含内容：

完成日期：

在西班牙出租房产

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完成日期：

帮助您的孩子入学

包含内容：

完成日期：

西班牙的税务建议

包含内容：

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在西班牙注册 Autonomo

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S.L. 公司注册在西班牙

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西班牙企业招聘会计师

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房地产购买支持

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解决移居西班牙时的问题

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完成日期：

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